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ENTRETIENS : Réforme ELAN
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La réaction des professionnels
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La position des syndics |
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Maurice FEFERMAN :
« Une grande nouveauté est la possibilité pour le syndic de conclure avec le syndicat une convention portant sur des prestations de services autres que celles relevant de sa mission de syndic.»
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La position des avocats |
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Olivier DOUEK :
« En étendant le champ d’application de l’article 19-2 aux provisions pour travaux et aux appels de fonds impayés des exercices antérieurs, le législateur dote le syndicat des copropriétaires d’une arme désormais efficace pour lutter contre les impayés.»
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La position des notaires |
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Eliane FREMEAUX :
« Peu de copropriétaires sont informés de l’obligation qui peut s’imposer au syndicat des copropriétaires de mettre, avant le 23 novembre 2021, le règlement de copropriété en conformité.»
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Le décret ELAN et le nouveau mandat de syndic type |
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Le décret du 2 juillet 2020, modifie le décret du 17 mars 1967.
Voici une analyse des changements apportés au décret de 1967
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VIS MA VIE DE GESTIONNAIRE DE COPRO
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Le rooftop
Qui n’a jamais rêvé d’une terrasse privée sur le toit de son immeuble?
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Economiser l'énergie
Premier poste de dépense au sein des copropriétés, les charges liées au chauffage et à l’énergie de manière générale ont tendance à augmenter : comment les réduire?
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LA MISE EN CONFORMITE DU REGLEMENT DE COPROPRIETE
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Pour la partie commune à jouissance privative
Loi ELAN : «L’existence des parties communes spéciales et de celles à jouissance privative est subordonnée à leur mention expresse dans le règlement de copropriété».
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Pour les parties communes spéciales
Loi ELAN : «L’existence des parties communes spéciales… est subordonnée à leur mention expresse dans le règlement de copropriété».
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Pour les lots transitoires
Le législateur n’a pas seulement consacré la pratique du lot transitoire ; il a également défini ce dernier et imposé de mettre en conformité tous les règlements de copropriété.
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Action tendant à faire respecter le règlement de copropriété
Délai de prescription. Location de chambre de service
Cass. 3e civ., 28 mai 2020 (pourvoi n°19-12.908)
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🕐 | 22-23 oct - 9h00-17h30,
14h. de formation en deux jours
📍 | à distance
👥 | Syndics et administrateurs de biens, avocats de droit immobilier, administrateurs judiciaires, notaires, géomètres-experts, huissiers.
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Les dispositions d’application de la réforme ELAN
🕐 | 28 et 29 oct - 8h30-13h,
4h. de formation
📍 | à distance
👥 | Syndics et administrateurs de biens, avocats, notaires, huissiers, administrateurs judiciaires, géomètres-experts.
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